Өр төлбөрийг өршөөх буюу өршөөх нь зээлдэгч өр төлбөрийг мөнгө төлөх, эд хөрөнгөө шилжүүлэх эсвэл зарим төрлийн ажил гүйцэтгэх үүргээс чөлөөлөх явдал юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 415 дугаар зүйлд зааснаар иргэний эрхээ хэрэгжүүлэх зарчмыг хэрэгжүүлж буй хүн өр төлбөрөөс татгалзах эрхтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 423 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт зааснаар өрөөс татгалзах (өршөөх) нь үнэ төлбөргүй хэлцэл бөгөөд энэ нь хариуцагчийн зүгээс ямар нэгэн төрлийн эсрэг үүрэг хүлээхгүй. Ийм учраас инноваци, нөхөн төлбөрийн өрийг өршөөхтэй адилтгаж чадахгүй. Шинэчлэл ба нөхөн төлбөр нь хариуцагч шинэ үүрэг, гүйцэтгэлийг бий болгохыг зөвшөөрч байгаа тул зээлдүүлэгч хариуд нь гэрээний анхны гүйцэтгэлийг хариуцагчаас шаардах эрхээсээ татгалзана гэж таамаглаж байна.
Алхам 2
Өрийг өршөөх нь нэг талт хэлцэл бөгөөд өөрөөр хэлбэл зээлдүүлэгч нь хариуцагчаас зөвшөөрөл шаардах шаардлагагүй болно. Энэ бол өрийг өршөөх нь өгөхөөс ялгаатай юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 572-р зүйлд хандивын гэрээний дагуу эд хөрөнгийг өмчлөгч нь бэлэглүүлж байгаа этгээдийг гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээсэн эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлнө гэж заасан байдаг. Өршөөлөөр энэ асуудал зөвхөн өр зээлдэгч, зээлдүүлэгч нарт хамаатай.
Алхам 3
Дээрх ялгаа нь гүйлгээний найдвартай байдлын нөхцлийг тодорхойлоход зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд учир нь хандивын гэрээнд хандив өгөх өмчийн эрхтэй холбоотой хэд хэдэн хязгаарлалт байдаг.
Алхам 4
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 415-р зүйлээр зохицуулсан өрөөс чөлөөлөх нь өр төлбөрийг хоёр талын үүргээр өршөөсөн зээлдэгчийг мөнгө төлөх, эд хөрөнгө өгөх үүргээс чөлөөлөхгүй. Хоёр талын амлалтыг дуусгахын тулд харилцан өр төлбөрийг уучлах хэрэгтэй. Түүний хэлснээр талууд үүргээ биелүүлэхээс нөгөө талаа чөлөөлдөг.
Алхам 5
Өрийн үүрэг хүлээдэг зээлдүүлэгч нь өр төлбөрийн өрийг өршөөж чадахгүй, учир нь энэ нь түүний эд хөрөнгийг бууруулж, улмаар бусад хүмүүсийн, тухайлбал түүний зээлдүүлэгчдийн эрхийг зөрчиж байна. Гэхдээ энэ журам нь эрүүл мэнд, амь насанд учруулсан хохирлын нөхөн төлбөр, нөхөн төлбөрийг төлөх үүргийг өршөөхөд хамаарахгүй.
Алхам 6
Өв хүлээн авсны дараа эд хөрөнгийг хүлээн авагч өвлүүлэгчийн өрөөс зөвхөн эд хөрөнгөөс өөрөө татгалзаж болно. Үүнийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 323, 1175 дугаар зүйлүүд нотолж байна. Гэхдээ айх онцгой зүйл байхгүй - өв залгамжлагч нь зөвхөн хүлээн зөвшөөрөгдсөн үл хөдлөх хөрөнгийн хүрээнд өр төлбөрийг хариуцдаг тул түүнд өөрийн гэсэн зүйл өгөх шаардлагагүй болно.
Алхам 7
Өр төлбөрийг үгүйсгэх нь тодорхой байх ёстой. Өр төлбөрийн тодорхой хэсгийг төлсөн гэж хүлээн авсан үл хөдлөх хөрөнгийг өршөөл үзүүлэхээс өмнө хүлээн авсан бол буцааж өгөхгүй.
Алхам 8
Өрийн өршөөлийг албан ёсны болгох баримт бичигт өршөөлд хамрагдсан, өрийн хэмжээ (үл хөдлөх хөрөнгө, үйлчилгээний жагсаалт, мөнгөний хэмжээ), өр төлбөрийн шалтгаан юу болохыг зааж өгөх ёстой. Баримт бичгийг ингэж нэрлэж болно: "Өрийг өршөөх тухай мэдэгдэл". ОХУ-ын Иргэний хуулийн 415 дугаар зүйлд уучлах үндэслэлийг зааж өгөх ёстой.
